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ビルの法的点検の目安と知識
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項 目
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検査・測定・点検等
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周期
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検査・点検者等
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関係法規
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特殊建築物等
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設備の構造、機能、
維持管理状況等
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１回／６ヶ月・１年 |
建築士建築設備検査資格者 |
建築基準法第１２条
建基規第５条・第６条 |
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建物の防火全般
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消防計画の作成等
防火管理業務の実施 |
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防火管理者 |
消防法第８条 |
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特定建築物
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飲料用貯水槽清掃
水質検査
遊離残留塩素の検査
排水設備の清掃
ねずみ・昆虫駆除
空気環境測定 |
１回／１年
１回／６ヶ月
１回／週
１回／６ヶ月
１回／６ヶ月
１回／２ヶ月 |
建築物環境衛生管理
技術者等 |
ビル管理法第４条、第６条
同法施行規則第３条、第４条
第４条の２及びビル衛生管理の
基準表 |
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簡易専用水道
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飲料用貯水槽清掃
水質検査 |
１回／１年
１回／１年 |
貯水槽清掃作業監督者等 |
水道法第３４条の２
水道規第２３条 |
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電気設備全般
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電気設備の維持管理 |
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電気主任技術者
（電気保安協会） |
電気事業法第７２条 |
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ボイラ
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ボイラの維持管理
（定期自主検査） |
２回／１ヶ月 |
ボイラ取扱作業主任者
（ボイラ技士） |
労働安全衛生法第１４条、
第６１条、同施行令第６条の４
第２０条３，５ボイラ及び圧力
容器安全規則第２３条、２４条
法４５条令１５条規則３２条 |
| ボイラ機能検査 |
１回／１年 |
労働基準監督署検査代行
機関 |
労働安全衛生法第３９条〜４１条
ボイラ及び圧力容器安全規則
第３７条、３８条 |
圧力容器
（貯湯槽・熱交換器）
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圧力容器の維持管理
（定期自主検査）
第１種圧力容器
第２種圧力容器
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１回／１ヶ月
１回／１年
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第１種圧力容器取扱作業
主任者
（ボイラ技士） |
労働安全衛生法第１４条、 第６１
条同施行令第６条の１７ 第２０
条の５ボイラ及び圧力容器安全
規則第６２条、法４５条令１５
条規則６１条、８８条 |
| 圧力容器の性能検査 |
１回／１年 |
労働基準監督署検査代行
機関 |
ボイラ及び圧力容器安全規則
第７２条、第７３条 |
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ばい煙発生施設
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ばい煙量等の測定 |
１回／１年 |
環境計量士
（登録業者） |
大気汚染防止法第２条、第１６条
同施行規則第１５条 |
オイルタンク
サービスタンク
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危険物の保安管理
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危険物取扱者 |
消防法第１３条、危険物令３１条
消防法第１４条の３の２、危険物
法令８条の５ |
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危険物貯蔵所
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危険物貯蔵所の管理 |
１回／１年 |
| 危険物令６条の４，６，７ |
消防設備等
（自火報、消火器、誘導
灯、屋内消火栓、スプリ
クラー、非難器具等）
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各設備の作動確認、
機能、総合機能点検等 |
１回／６ヶ月・１年 |
消防設備士
消防設備 点検資格者等 |
消防法第１７条３の３ |
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冷凍機
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高圧ガスの保安管理
（定期自主検査）
高圧ガスの保安検査 |
１回／１ヶ月
１回／１年
１回／３年 |
冷凍保安責任者
高圧ガス保安協会 |
高圧ガス取締法第２７条〜２９条
法第３５条の２、規則８２条
高圧ガス取締法第３５条 |
昇降機
（エレベーター、エスカレ
ーター、ダムウェーダー）
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概観及び性能検査の
実施、報告 |
１回／１年 |
昇降機検査資格者等 |
建築基準法第１２条 |
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ゴンドラ
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検査証の更新、性能検査
定期自主検査 |
１回／１年
１回／１ヶ月 |
労働基準監督署取扱者 |
労働安全衛生法ゴンドラ安全
規則第２１条、第２４条 |
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都市ガス
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内管検査
消費機器の調査 |
１回／１年・３年
１回／３年 |
ガス事業者 |
ガス法第４０条の２ |
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し尿浄化槽
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保守検査 単独浄化槽
合併処理
清掃 全ばっ気式
その他
水質検査 |
１回／１ヶ月
１回／１週・４ヶ月
１回／約６ヶ月
１回／１年
１回／１年 |
浄化槽管理士
〃
〃
〃
指定機関 |
浄化槽管理法８条〜１１条
厚生浄化槽規第６条、７条、９条 |
